常常在美國電影裡看到的的房子，有自己的前庭與後院，一個獨棟的房子，這是我們對於美國房子的一般印象，這種房子稱為Single Family Home。但你知道嗎，國中英文中教apartment我們總翻成公寓，其實和台灣的公寓不是一樣的意思，甚至我們沒有apartment這樣概念的房子在台灣。
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美國房子型態
一般美國常見形容房子型態的名詞有
1. Apartment
2. Condo
3. Townhouse
4. Single Family Home
5. Tiny house
6. Manufactured Home
Townhouse
Townhouse在台灣也很常見，通常是一整棟但是和鄰居共用一到兩面牆壁，台灣一般的透天房子都是這種型態。不過在美國Townhouse分享牆壁不一定是左右的牆壁，有些房子是分享上下樓板，這種也可以稱為Townhouse，有些Townhouse也是有車庫，如果是社區型的Townhouse也是要交管理費，一般來說房子以外的維護都是屬於管理委員會的範疇，不過美國很大，每個地區的方式可能不一樣也不要意外。
Single Family Home
這個就是一般大眾熟知的獨門獨戶的房子，有獨立的前院及後院，不管是前後院或房子裡面都是要自己維護，如果是住在社區裡一樣要交管理費，美國管委會的權力相對來說比台灣的大許多，如果你前院的草太長，會收到管委會的限期改善通知，不改善就是要罰錢。社區內房子外牆的顏色也是有規定，如果你要重新粉刷也要先經過管委會的同意，或是像修繕屋子或屋頂也是要先送申請書給管委會，之類之類的事情。我們有一次收到管委會的通知，屋外走道的水泥有點脫落不太平整，要我們找人來修繕，這修繕是兩三千美金起跳，我們開車繞了整個社區，許多人也有同樣的狀況。這種事就看你要吃下去或你要寫信去和管委會申訴。因為管委會權力很大，也要考慮一下怎麼處理事情。
Apartment
Apartment在美國多數地方的定義是租賃公寓，整個社區的房子的管理權及產權都是屬於物業公司或房地產公司，你只能租用，每次租期可以從一個月到十幾月不等，等租期快到了可以在重簽合約。因為是租房子，物業公司會負責所付家電的修繕，除了租金外，也要繳管理費，水費，垃圾處理費給物業管理公司，依照人數的不同有不一樣的費用，電及網路通常是自己與電力公司及網路公司接洽。
Condo
Condo是自有產權的公寓，也就是屋子裡的大大小小東西壞掉或裝修都要自己負責。不過也是需要繳管理費管理維護公共區域。你可以出租自己的Condo，不過有時候有些管委會會為了維持租戶的比例，會要求屋主要租出前要先提出申請及排隊。
在台灣英文教材教的是低於五層樓的公寓翻成Apartment，其實比較適合用Condo這個字。
Tiny house
小房子是這近幾年來很熱門的新興住宅選項，新一代的年輕人需要的空間沒有這麼多，喜歡極簡主意。或是在經濟面上沒有像嬰兒潮世代運氣這麼好，薪水不漲但房價一直漲。所以他們選擇買/自己蓋建在拖車上的小房子，可能放在家人的土地上，或是露營車公園，或是自己的土地上。通常小房子都可以客製化。我找了一個建造小房子公司的網站，給不知道什麼是小房子的人一個概念。
Manufactured Home
這個一般人可能就比較不熟悉，Manufactured Home通常是預先製作的住宅，你可以到購屋中心去選你要的大小，內部的陳設方式，幾間房間，幾個衛浴，訂購或選擇現有的，再請他們用卡車運送到你的地點。一些比較偏遠的鄉村地區，很難找到工人來蓋房子，就比較有機會看到Manufactured Home。房子送來以前，你自己要先決定好地基要怎麼樣，要鋪水泥或是放碎石子。以前一提到Manufactured Home都會覺的是低價位的房子，近幾年來越來越多新世代參與Manufactured Home的建造，也位這樣的房子開啟了不同的品質與樣式的篇章,像是我們自己很喜歡的ZipKitHomes。
好吧！就介紹到這裡，有什麼其他問題可以在留言問我。
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